项目概述
rent8 是一款专为房东和房屋管理者打造的现代化房屋管理系统。随着出租房屋运营的日益复杂，传统的手工记账和分散记录方式难以满足高效管理的需求，rent8 应运而生，旨在帮助房东简化管理流程，集中处理房产、房间、租客及账单等核心业务。系统覆盖了从房产与房间信息维护、租客档案管理、合同跟踪，到账单创建与收据管理、水电费智能抄表、财务统计和报表分析等一站式功能，极大提升了信息整合与数据可视化能力。通过 ThinkPHP8 和 Tdesign(Vue3) 技术栈的结合，rent8 提供了简洁直观的用户体验，同时集成智能管家服务，为用户解决日常管理中的疑难问题。独特的智能化抄表、灵活的收租与支出跟踪、丰富报表分析，以及专为房东场景定制的操作界面，使 rent8 成为房东高效、科学管理其房产资产的得力助手。
项目统计
项目概况
4 Stars | 
1 Forks | 
4 Watchers | 
0 Issues
开源协议: Other | 
创建于: 2024-12-20 | 
更新于: 2025-07-02
技术栈
该项目主要使用 JavaScript 开发，占代码库的 88.9%。此外还包含 PHP (6.8%)、HTML (4.2%)、CSS (0.2%)
核心功能
无论你是“甩手掌柜”，还是事必躬亲的房东，这款房屋管理系统都能轻松帮你hold住出租屋业务。从录入房产、房间信息到租客档案、合同管理，通通不在话下。只需几步，就能新增、修改或删除房产与房间，灵活管理出租 小区里的每一个小窝。入住、退房、房间闲置天数有专门记录，哪间房什么时候空着一目了然，轻松把握出租节奏。
收租记账也尤为痛快。不仅可以批量录入抄水表、电表，还能一键生成收据，自动统计本月到账金额。有账单到了还没收？不用怕，系统可以确认到账、处理延期，账目井井有条，再也不怕漏收或记错。水电费账单专门分开管理，无论是总表金额还是每间房的分摊都能自动计算，再也不用为消耗差价头疼。
合同文件集中下载、查看剩余天数，租客信息和证件照片统一归档，让你的房东工作流变得井井有条。日常支出、维保费用、工资开销都可以详细记录，还能生成月度、年度财务收支报表，轻松分析经营状况。更多人性化的小细节和功能也在不断完善，致力于让你的出租生意越来越省心，财务记录越来越明晰。
技术架构
项目采用了前后端混编的一体化架构，前端采用 Vue3 框架，并基于腾讯的 TDesign UI 组件库开发，保证了界面简洁现代、交互一致且高效响应。后端则选择了主流的 ThinkPHP8 框架，运行于高性能的 PHP8 环境，具备良好的稳定性和扩展性，通过统一的路由调度和 ORM 提供了灵活的数据操作能力。
混编架构简化了部署和交付流程，前后端逻辑更为贴合房东管理场景，减少了接口维护成本，便于小型团队或个人开发者快速定制上线。数据层通常采用 MySQL 或 MariaDB 等主流关系型数据库，通过 ThinkPHP 的模型层实现高效的数据增删查改。
核心业务如房产与租客管理、账单流水、合同管理等均以模块化方式组织，前后端共用部分模板和路由，保证业务更新的高一致性。同时结合 TDesign 的组件化开发理念，提升前端开发与维护效率。在小程序端以及 PCWeb 可无缝切换，适配多场景应用。
整体设计突出易用性和后续扩展性，适合个人房东、中小企业快速上线自有管理系统，也为后续功能迭代和平台对接留有充足空间。如需集成第三方服务或对接智能客服，可借助灵活的 API 接口和中间件机制按需拓展。
使用指南
要使用rent8房屋管理系统，您只需按照以下简单步骤操作：
-
环境准备
确保您的服务器已安装 PHP 8 及以上版本，并配置好 MySQL 数据库。推荐使用宝塔等面板快速搭建环境。 -
获取源码
在命令行中克隆项目：
git clone https://github.com/MarcoMaHH/rent8.git
或直接下载并解压代码包至服务器指定目录。
- 安装依赖
进入项目根目录，执行以下命令安装 PHP 依赖（需已安装Composer）：
composer install
如需前端构建，前置需有npm环境，运行：
npm install
npm run build
（本项目大多数情况已编译好，无特殊需求可跳过前端步骤）
- 配置数据库
修改./.env文件，设置数据库连接参数：
DB_HOST=127.0.0.1
DB_NAME=your_db_name
DB_USER=your_db_user
DB_PASS=your_db_password
并在数据库中导入数据库.sql初始表结构和数据。
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配置运行环境
确保Nginx或Apache已正确指向public目录为站点根目录。伪静态规则参考ThinkPHP官方文档。 -
访问系统
在浏览器输入您的服务地址即可进入系统。例如：http://localhost 或您的域名。 -
账号登录
首次登录默认管理员账号密码可参考安装教程或在数据库表admin中查看并修改。
如需启用微信小程序端，请参考gitee的微信小程序版。
一切就绪后，即可开始房屋、账单和租客等管理操作。如遇问题，可随时访问使用说明或咨询扣子AI智能客服。
总结评价
rent8 是一个面向房东的出租屋管理系统，基于较主流的技术栈（ThinkPHP8 和 Vue3），为个人和小型房东提供了包括房产、房间、账单、租客、合同及水电等在内的全流程管理功能，满足日常管理与财务需求。项目的核心亮点在于集成了房东常用功能，界面直观，且引入了智能客服，提升了用户体验。然而，从 GitHub 的 Star 数和社区反馈来看，项目的活跃度和知名度尚处于初期阶段，社区支持和文档完善度有待提高。对于有一定技术基础、希望自部署系统的房东用户而言，rent8 是一个值得尝试的开源方案，但在生产环境应用前建议充分测试并关注后续的社区发展和版本迭代。随着用户基础的增长，期待其在功能细节和社区生态上进一步完善。